MEMORÁNDO
España: La deuda pública y la crisis bancaria?
85% de los españoles viven en la propiedad. Creado en los años 60, prohibida por la ley de Franco, los aumentos de alquiler. Un número de tales "leyes sociales" probablemente debería evitar el triunfo de la revolución. Como resultado de ello, no sólo hizo alquiler no más, pero los inquilinos se vieron obligados a formas increíbles para comprar casas.
Las tasas hipotecarias de interés del 18-22% fueron normales hasta la introducción de el euro. Los bancos han financiado las viviendas existentes hasta aproximadamente el 60% del valor. Los objetos pequeños - 10 son 15 apartamentos de amigos y conocidos fueron implementadas para que el dueño del terreno, se le prometió una a dos apartamentos y sus ahorros fueron invertidos. Eso significa que la adquisición de inmuebles por el precio de los costos de construcción. Los beneficios a menudo a expensas de los organizadores de sus amigos.
Los que no tenían capital ni ningún amigo quiere construir, depende de los proveedores comerciales. La oferta para comprar un apartamento, completamente amueblado, pequeño para un pago inicial. El Banco financió el 100% o más, tomar el compromiso en contra del contratista, distribuidor o de los bienes, propiedad de la parte de atrás si algo sale mal. Era costumbre, la hija de la fianza de 50.000 pesetas, o 3.000, - € para un regalo de boda, o el hijo al pasar por la escuela secundaria. Normal en los jóvenes era utilizar la nomina de la pareja para la hipoteca. Esto no era una mala manera, porque no se encuentra aumentado en el precio de la vivienda a principios de los 90. Con la introducción del euro, ocurrió lo siguiente:
Las tasas de interés hipotecarias cayeron casi al instante a una cuarta parte de los tipos de interés anteriores.
Los compradores solían pasar un mes de salario, la acabo de comprar un lugar mejor - el departamento más grande - 2 dormitorios para los niños - garaje doble - cocina de lujo.
Los vendedores de bienes raíces, constructores y corredores de todo aumento de los precios a la insolente, porque el cliente normal en España, por el importe de la tasa de interés, pero no por la suma de la hipoteca.
Los proyectos de construcción se convirtió en un asilo, porque el mercado estaba allí. Era una broma: 50% de los españoles quiere comprar una segunda casa, el otro 50% ya tiene una. Se oye por todas partes que los rusos y la mafia son gruesas en el negocio. Dinero negro alemán no es sólo en Suiza y España es barato para los Britanicos de todos modos.
La crisis de la construcción y la banca en España se inició en 2007 como una gran empresa constructora con 4.500 millones de euros en los Meanies, se declaró en quiebra y se engañó a la Caja de Madrid.
La más grande empresa constructora ACS tiene deudas de 10.000 millones de euros, La empresa HOCH-TIEF en Alemania compró a crédito, y el jefe como presidente del Real Madrid, compró Cristiano Ronaldo por 93 millones de euros.
ACCIONA, otra empresa de la construcción compra Transmediterranea de 2006, una empresa pública de ferrys, con déficit crónico. Ellos también invierten en una gran forma en el sector de servicios. Especialmente, el manejo del aeropuerto - Berlín, Hamburgo y Londres. El caos de Heathrow, va en su cuenta.
Con los grupos constructores más importantes del Banco nadó financiado en el dinero y no sabía dónde ponerlo.
Hablando de Caja de Madrid: La era en septiembre de 2011 - durante la campaña electoral para el Parlamento español - con otros siete bancos regionales de ahorro (todos se rompió), se unieron para BANKIA en abril de 2012 y puesta bajo control estatal. Si la Caja de Canarias y la Caja de Ávila se puede ir a la quiebra, lo que habría sido sólo los clientes interesados. Sin embargo, ahora el BANKIA es casi el banco más grande de España, y my importante por el sistéma bancario. La construcción oblicua en Madrid, vemos todos los días en la televisión de todo Europa.
Conclusión:
La culpa de la crisis son las primeras empresas de la construcción. 100% de financiamiento con el compromiso de los constructores de bienes raíces y los distribuidores.
En segundo lugar, los bancos que puede tomar cualquier cosa fuera de razón la codicia, la megalomanía o de competición.
España tiene menos deuda que Alemania. Mucho menos de los EE.UU. o Italia. La crisis de la deuda emerge por primera vez en el rescate de los bancos supuestamente de importancia sistémica.
El desempleo, incluedo esto de juventud era, antes de que el euro, fue del 30%. No fué hasta el auge de la construcción ha redujeron significativamente. La tasa actual de desempleo juvenil del 50% se debió principalmente a empleos bien remunerados en la construcción de otras carreras hecho poco rentable. El trabajo de palo en la agricultura bajo plástico, se ha dejado al igual que los inmigrantes ilegales procedentes de África y América del Sur. Los puestos de trabajo legales los polacos y los rumanos. Si les gustan las verduras siguen cavando cuando tiene las manos una vez construida una casa.
La solución consiste en evaluar la cartera de propiedades a partir de cero y cancelar las pérdidas.También hay situaciones, no necesariamente pierden su valor.
A continuación, los edificios no terminados se están construyendo o demolidas listo. Mientras que no hay trabajo en la construcción, no bajan las tasa de desempleo.
Seguir racionalizando el banco. No cada pueblo faltan cinco bancos diferentes. La fusión de los bancos bajo control estatal, lleva tal vez a un buen directorio, en lugar de los maníacos muchos codiciosos.
Los británicos deshacerse de sus jubilados en el Seguro de Salud español. La libra sube contra el euro. Los jubilados están esperando para comprar o alquilar una propiedad.
El lema alemanes es "oro hormigón". Esta alemana va a Comprar una propiedad en España, a falta de valores de bienes inmuebles y los precios.
Y si los rusos o de la mafia en España a perder dinero, nadie tiene que molestarse.
- Rainer Hans Jade – El Médano - Granadilla de Abona – Dia 31 de Julio 2012